Land transactions |गावकऱ्यांच्या जमिनीच्या व्यवहारात अडचणी निर्माण झाल्या आहेत. जमिनीचा व्यवहार पूर्ण झाल्यानंतर विक्रेत्याचा मृत्यू झाल्याने वारस नोंदीच्या प्रक्रियेत अडथळा निर्माण झाला आहे. यामुळे खरेदीदारावर मोठी आर्थिक आणि कायदेशीर अडचण आली आहे.
गावातील गुरुनाथ नावाच्या शेतकऱ्याने शेजारी असलेला भगवान नावाच्या व्यक्तीकडून तीन एकर जमीन खरेदी केली होती. व्यवहार पूर्ण झाल्यानंतर लवकरच भगवान यांचा आजारामुळे मृत्यू झाला. यानंतर गुरुनाथ यांनी जमिनीच्या खरेदीची नोंदणी करण्यासाठी अर्ज केला. परंतु तलाठ्यानी भगवान यांच्या मृत्यूमुळे वारस नोंद न केल्यास नोंदणी करणे शक्य नसल्याचे सांगितले.
भगवान यांच्या तीन मुलांनी वारस म्हणून आपण जमिनीचा व्यवहार केल्याचे प्रतिज्ञापत्र (affidavit) दिले तरीही तलाठी यांनी नकार दिला. यानंतर गुरुनाथ यांनी महसूल न्यायालयात अपील दाखल केले. दिवाणी न्यायालयाने खरेदीचा व्यवहार कायदेशीर असल्याचे मान्य केले, परंतु वारस नोंद न करता नोंदणी करणे शक्य नसल्याचे स्पष्ट केले.
वाचा:Bakrid |जगातील सर्वात महागडा बकरा: ६९ लाख रुपयांमध्ये विकला गेला!
या प्रकरणात गुरुनाथ यांना वारस नोंदीसाठी दिवाणी न्यायालयात जावे लागले आणि त्यांना ७० हजार रुपये इतकी स्टॅम्प ड्युटी भरावी लागली. जमिनीचा व्यवहार पूर्ण झाल्यानंतर विक्रेत्याचा मृत्यू (death) झाल्यामुळे वारस नोंदीच्या प्रक्रियेत अडथळा निर्माण झाल्याने गुरुनाथ यांना मोठी आर्थिक आणि कायदेशीर अडचण निर्माण झाली आहे.
या प्रकरणातून अनेक महत्त्वाचे मुद्दे उपस्थित होतात. जमिनीच्या व्यवहाराबाबत कायदेशीर बाबींची पूर्ण माहिती घेणे आवश्यक आहे. तसेच, जमिनीच्या व्यवहाराच्या वेळी विक्रेता आणि खरेदीदाराने सर्व कागदपत्रे पूर्ण आणि योग्य ती करून घेणे गरजेचे आहे.
या प्रकरणाचा शेवट काय होतो हे पाहणे बाकी आहे. गुरुनाथ यांना वारस नोंदीसाठी उच्च न्यायालयात जावे लागेल का? या प्रकरणातून जमिनीच्या व्यवहाराबाबत कायदेशीर बाबींचे महत्त्व अधोरेखित होते.
हे प्रकरण ग्रामीण भागातील अनेक लोकांसाठी महत्त्वाचे आहे. जमिनीच्या व्यवहाराबाबत जागरूकता निर्माण करणे आणि कायदेशीर बाबींचे पालन करणे गरजेचे आहे.
-
-
-
-
-
